2014年1月15日，由方兴地产和21世纪传媒联合主办，主题为“释放城市未来生命力”的论坛在北京召开。会上，国务院参事、中科院可持续发展战略组组长、首席科学家牛文元教授，发表了题为“绿色发展与智慧城市”的主题演讲，为现场嘉宾阐释了未来绿色产业的发展趋势，以及地产行业在智慧城市和可持续发展方面承担的重要责任。

随后，方兴地产发布了其首份企业社会责任报告，报告总结了方兴地产过去几年在企业社会责任方面的丰硕成果。首份报告的发布也预示着方兴地产在企业社会责任的道路上，走上了新的阶段。在本次论坛上，方兴地产还被21世纪传媒授予“21世纪气候官计划低碳先锋企业”。

与大部分房地产企业机械地依照标准披露信息不同的是，方兴地产的首份企业社会责任报告，不仅遵循了相当规范的国内外标准，例如：GRI、《ISO26000社会责任国际标准》，以及《中国企业社会责任报告编写指南》（CASS2.0）等；更难能可贵的是，读者还能够从这份报告中感受到企业“释放城市生命力”的鲜明理念。在这样的理念下，方兴地产以绿金战略为主导，公益事业齐进行，不仅很好地平衡了各利益相关方的需求，更为系统化地建设生态宜居城市，树立了标杆。

绿金先锋，行业的实践者与推动者

推动城市的绿色可持续发展，已经迫在眉睫。

谈及能源消耗和温室气体排放，工业和交通领域最为人熟知，然而很多人还没有意识到，我们日日赖以居住的建筑，与工业、交通并列为能源消耗的三大领域。

北京大学能源安全与国家发展研究中心的研究显示，中国与建筑业有关的资源消耗，占全国资源利用总量的40%到50%，虽然建筑耗能的计算方法不同，但各类研究普遍认为，我国建筑能耗占能源消费总量的30%左右，单位建筑面积能耗为发达国家的2至3倍，建筑碳排放量占城市总排放量的20%以上。

建筑行业消耗了约三分之一社会总资源，对地球环境和生态带来显著影响。自1992年联合国环境与发展大会召开以来，绿色建筑成为当今世界建筑发展的重要方向。中国政府高度重视建筑节能和绿色建筑在推动节能减排、应对全球气候变化中的作用，促进建筑行业推进既有建筑节能改造和新建建筑的节能投入，推广绿色建筑、绿色施工。

关注绿色建筑和城市的可持续发展，不再是地产企业履行社会责任的被动选择，而将成为企业主动的业务战略。而现实情况却是，很多房地产企业仍然没有深刻理解何谓“绿色地产”，有的简单将其理解为“采用节能环保材料”，更有甚者将“绿化面积”等同于“绿色地产”。

在方兴地产看来，“绿色地产”的目的是为了“释放城市未来生命力”，以此为开发理念，方兴地产为推动城市的绿色可持续发展，树立了标杆，将“绿色”转化为了“绿金”。

2010年，方兴地产便正式将发展绿色低碳建筑写入企业发展战略，在强调项目品质的同时，更加关注资源节约和环境可持续发展，致力于成为中国卓越的绿色地产管理先锋。

除了“独善其身”，方兴地产还积极担负起了推动行业发展的角色。2011年，方兴地产完成了中国第一个建筑行业的碳中和项目，并在南非德班联合国气候变化大会上中国政府组织的官方论坛上进行了主题发言；2012年，方兴地产与中国绿色建筑与节能专业委员会，联合筹建中国绿色酒店学组，并参与制定国标《绿色建筑评价标准》、国家科技部十二五支撑课题研究、中国首部绿色低碳系列教材编制工作。方兴地产不仅是绿色地产行业的实践者，更成为了积极的行业推动者。

绿金建筑，推动城市生态化发展

城市的发展离不开建筑，随着城市可持续发展和城镇化建设的热潮袭来，绿色建筑、生态建筑逐渐被人们所重视，也将成为城市可持续发展的强大动力。方兴地产将这个理念融入到开发运营的各个方面，并将传统土地获取后基于地块的研究提前一步，积极参与到政府城市规划中，从绿色生态角度给出对改善城市环境行之有效的建议，并在对于项目的经营过程中，始终尊重城市功能、生态环境和人文思想，将所有产品赋予绿色、低碳、科技的高性能指标，将低碳环保科技和精细卓越品质合二为一，追求建筑与人、城市、自然的和谐共荣。

为了提高专业水平，方兴地产与中国科学院生态环境研究中心建立战略合作伙伴关系，引进雨水收集、垃圾处理、绿化设计、低碳减排等国家高新技术成果，并共同研究“国际可持续发展社区标准”。技术成果将应用推广至北京及重庆、青岛等项目，形成与高端地产项目配套的绿色物业管理模式和金茂物业独特的绿色物业管理标准。

北京金茂府总建筑面积37万平方米，采用二十余项绿色生态技术，总节能率达到75%。2011年初，项目通过北京环境交易所成功购买16800吨“熊猫标准”的自愿碳减排量，减排量核算在发展中国家首次采用本土标准。

青岛金茂湾项目使用清洁可再生能源——污水源热泵系统，从污水中提取热能，为全社区提供供热/冷服务，收取一定的供热/冷服务费，并将节约的能源按比例返还给终端住户，使住户共享清洁可再生能源系统带来的实惠。项目在整个生命周期减排二氧化碳量预计将达到十几万吨。

方兴地产积极推行绿色战略，以“因地制宜、被动优先、精密设计与管理”为绿色技术路线，将绿色理念贯穿“规划-设计-技术-建设-营运”全过程中,致力于打造具有国际水平和中国特色的绿色生态城市。上海国际航运中心、北京凯晨世茂中心、北京金茂府小学、青岛市南金茂区、上海东滩金茂逸墅等多个项目荣获中国绿色建筑标识、美国LEED认证及建筑精瑞奖；方兴绿色建筑展示中心项目，还斩获了全球范围内首个BREEAM 2013国际版杰出级认证，这也是亚洲首个BREEAM杰出级项目。

履行央企责任，释放城市未来生命力

如果说“绿色”是方兴地产的一个关键字，那么“公益”则是另一个。

方兴地产秉持良好的企业公民信念，积极参与社会公益活动，通过多种渠道和方式，不断提升公司员工的社会责任意识，努力实施取之社会、回馈社会的企业发展理念，为创建和谐社会添砖加瓦。方兴地产视自身为社区的一部分，积极参与社区活动，关注社区安全和发展，创造良好的社区环境，与社区共发展。

2012年5月，公司写字楼部面向凯晨世贸和中化大厦全体客户举办了“2012行走的力量”绿色客户活动，组织客户利用午休时间，沿长安街行走于两座大厦之间，享受健康行走带来的愉悦。活动共吸引近600人参与，其中200余人完成全部五天的行走。参与行走的客户每天可以获得印章，并根据累积印章的个数兑换竹炭包、迷你公交卡等环保纪念品。坚持五天参与行走的客户还获得一份公益基金，用于捐助残疾儿童。

方兴地产旗下金茂物业，还参与了由中共北京市西城区委金融街街道工作委员会、北京市西城区人民政府金融街办事处主办的“牵手计划”帮扶救助活动，牵手两户低保户，给予每户5000 元/年的慰问金。同时，发出“支持地区公益事业发展，承担区域社会责任”的倡议，关注金融街地区待救助群体，为构建“和谐金融街”贡献了力量。

关怀孤苦老人，是方兴地产支持社会公益事业的又一重要形式。通过关心老人生活及精神面貌，改善老人生活环境，提高老人生活品质。北京广渠金茂府、金茂上海君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店，以及金茂三亚希尔顿大酒店等，就积极开展了多种形式的孤寡老人关怀活动，受到了老人们和社区的欢迎。

支持儿童公益慈善事业，也是公司参与公益慈善事业的重要部分。通过不断完善儿童慈善活动开展机制，创新活动形式，大力促进儿童公益慈善事业发展。例如：金茂集团联合隶属于中国儿童少年基金会以“艺术改变人生”为主旨的“GIVEME FIVE”专项基金举办慈善晚宴，共募集善款286 万元，用于发展少年儿童文化艺术教育事业；长沙梅溪湖国际新城项目向湖南省沅陵县落鹤坪小学，捐赠全套桌椅、电脑、投影仪等教学设备，并为在大火中严重烧伤却无力治疗的女孩送去上万元善款，帮助其渡过难关；丽江玉龙金茂雪山语项目，携手丽江市委宣传部，前往云南省丽江市民族孤儿学校，为300 余名孤儿送去学习及生活用品，并带领孩子们开展文体活动，让孩子们感受到了“家”的温暖，等等。

通过绿色建筑，方兴地产打造了生态城市；通过社会公益，方兴地产构筑了和谐社区。在实现“中国梦”的道路上，方兴地产不仅做出了承诺，更以先锋的实践对承诺进行了兑现。

新型城镇化是当前我国社会经济发展的重大发展战略，而产城互动，节约集约、生态宜居、和谐发展，则成为新型城镇化的基本要求。地产行业作为城镇化建设的直接参与者，其可持续发展理念以及绿色环保战略对于实现新型城镇化尤为关键。方兴地产副总裁盖剑高先生说：“关注和推动城市的可持续发展，已经不是方兴地产的被动责任，而是我们积极的战略选择；方兴地产将持续不断地发布企业社会责任报告，并愿意与更多的利益相关方一起探讨，共同释放城市生命力。”

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